SERVICED APARTMENT ACACIA RESIDENCES, SALAK PERDANA, SALAK TINGGI, SELANGOR

PROJEK SELANGOR

🔶SERVICED APARTMENT ACACIA RESIDENCES, SALAK PERDANA

✔Terbuka Kepada Kakitangan Kerajaan dan Swasta
✔Title Freehold Open Title

🌸 PEMAJU - NCT UNITED DEVELOPMENT SDN. BHD.

SERI ISKANDAR PRIMA (SOHO)

PROJEK SERI ISKANDAR (SOHO)

=============================

🏡 SERI ISKANDAR PRIMA (SOHO)

📌 PEMAJU : YIK WANG DEVELOPMENT SDN. BHD.

🔴 SKIM '0' DEPOSIT

✔ Tanpa Deposit
✔ Free booking
✔ Free Yuran Guaman
✔ Pembeli hanya perlu isi borang Pembelian rumah & Sediakan Dokumen Lengkap

TAMAN TAS PERDANA, GAMBANG, KUANTAN, PAHANG

PROJEK PAHANG | Kerajaan sahaja

✔ Tanpa Deposit

✔ Percuma booking

✔ Percuma Yuran Guaman

✔ Khas Untuk Kakitangan Kerajaan dan swasta

Nama Pemaju - YMK DEVELOPMENT SDN BHD

JENIS

• Teres 2 Tingkat
• 4 Bilik Tidur & 4 Bilik Air 

KELUASAN BINAAN

• 20X45

KELUASAN TANAH

• 20X74

STATUS TANAH

• Freehold OpenTitle

STATUS BINAAN

• Dalam Pembinaan 
• 70% siap
• Anggaran Siap :  December 2019

HARGA

TAMAN TRONOH BARU, SERI ISKANDAR, PERAK

PROJEK PERAK | Khas Kakitangan Kerajaan 

SKIM ZERO DEPOSIT

• Tanpa Bayaran Booking
• Tanpa Deposit
• Tanpa Downpayment
• Percuma Yuran Guaman
• Percuma Duti Setem

JENIS

• TERES 1 TINGKAT (Modern Design)
• 4 Bilik 2 Bilik Air

LUAS KESELURUHAN

• 20' x 70'

LUAS BINAAN

• 20' x 50'

STATUS

TAMAN BUKIT TEMIANG, SEREMBAN

TAMAN BUKIT TEMIANG, SEREMBAN |Berhampiran KPJ Seremban

✔Khas untuk  *KAKITANGAN KERAJAAN*
✔Loan *LPPSA* shj
✔Title *Freehold REZAB MELAYU*

TAMAN DESA KENCANA, BUKIT KAPAR, MERU KLANG

📍 TAMAN DESA KENCANA, BUKIT KAPAR, MERU. KLANG.

    | 600 meter Sek. Ren. Agama Bukit Kapar | 1.5km Sek. Ren. Bukit Kapar

🔴 Nama Pemaju - FAKTOR AKTIF SDN. BHD.

• SKIM ZERO DEPOSIT 
• Tanpa Bayaran Booking
• Tanpa Deposit
• Tanpa Bayaran Proses
• Percuma Yuran Guaman
• Percuma Duti Setem

✔ Khas Untuk Kakitangan Kerajaan Sahaja

🔴 JENIS:-

• Rumah Teres Setingkat
• 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air

🔴 KELUASAN BINAAN 

• 20’ x 55’ sqft

🔴 KELUASAN TANAH

•  20’ x 92’ (1,840 sqft) 

🔴 STATUS TANAH

• Freehold Rezab Melayu

🔴 STATUS BINAAN

• 80% Siap

🔴 KEMUDAHAN BERDEKATAN

KK DAMANSARA, KUALA KANGSAR, TAIPING

PROJEK PERAK

📍 KK DAMANSARA, KUALA KANGSAR

🔴 Nama Pemaju - VILLAWORLD SDN.BHD.

✔ Tanpa Deposit

✔ Free booking

✔ Free Yuran Guaman

✔ Terbuka Kepada Sektor Swasta & Kerajaan

TAMAN HELICONIA, TAPAH, PERAK

Projek di Tapah, PERAK

🔴 Nama Pemaju - ARIF CITRA SDN BHD

✔ Tanpa Deposit
✔ Free booking
✔ Free Yuran Guaman
✔ Terbuka Kepada Sektor Swasta & Kerajaan

🔴 JENIS:-

• Teres 1 Tingkat & Teres 2 Tingkat
• 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air ( Teres 1 Tingkat)
• 4 Bilik Tidur & 3 Bilik Air ( Teres 2 Tingkat)

🔴 KELUASAN BINAAN

•  20' x 45' 

🔴 KELUASAN TANAH

•  20' x 70'

🔴 STATUSS TANAH

•  Leasehold Open Title

🔴 STATUS BINAAN

•  Anggaran siap 2020

*SKIM ZERO DEPOSIT ASAS MOTIVASI JUALAN*

❣

==============================

*Apakah erti kata di dalam SKIM ZERO DEPOSIT pembelian perumahan di bawah K.O.H.A.B...???

*1. Skim ZERO DEPOSIT*

*DEPOSIT*
Dlm pembelian rumah di malaysia, budaya yg ada didlm industri hartanah bg projek perumahan baru ada beberapa kaedah yg telah di-skim-kan oleh pemaju...

Isu booking unit *ber-deposit antara rm 1% atau seminima rm500* ini berlaku di kebanyakkan projek baru yg diwajibkan ke atas pembeli...

Kenapa perlu booking unit dgn rm...??? Kerna pihak pemaju menjalankan pengurusan bg pembelian dan antaranya sudah tentu melibatkan risiko2 pembatalan ketika proses sdg dilakukan... Ada pihak yg akan "burn" deposit tanpa return kpd pembeli andai melanggar janji2 atau sebarang syarat atau klausa yg ada didlm noti atau surat atau dlm spa... Jd, secara asasnya adalah tidak salah kpd pihak pemaju yg ambil deposit yg dianggap cagaran kpd setiap booking unit yg ada..

*DOWNPAYMENT*
Kebiasaannya dianggap sbg byrn kpd baki loan... Jika loan 90% maka bakinya ada dua pembahagian...

A. Baki 10% dr nilai pinjaman

B. Tidak termasuk legal fee, spa fee, duty stamp dan mot

Jd... Baki dr 2 jenis bahgian amount ini wajib dibyr dan ada sesetengah pemaju mengambil 10% downpaymnt ini sbg pendahuluan atau pengganti deposit... Tujuannya sama spt diatas yg mana ianya juga adalah bentuk cagaran kpd pengurusan pihak pemaju... Dan ianya juga sudah tentu utk lock pembeli kerna pembeli telah mengeluarkan satu byran sbg komitmen...

Bg pemaju, utk kedua pembeli diatas ianya lebih secure dan terjamin kerna pembeli tak mudah utk cancel atau batal dgn sesuka hati... Dan ianya adalah sbg maklum balas kpd pembeli yg berkomitemn utk membeli...

*LEGAL FEE/SPA*
Kalau disebut kos SPA yg ada, maka ada 2 jenis kos yg akan diberikan kpd pemaju...

1. Jika outsource lowyer
2. Jika inhouse lowyer

Kos SPA jika inhouse lowyer adalah lebih murah berbanding outsource... Jd, kebanyakan pemaju boleh nego utk disekalikan kos itu kerna lowyer jugak dibyr dgn cara pukal... Tetap boleh winwin dgn lowyer... Cuma x semua pemaju mampu buat keputusan sedemikian... Oleh itu kos SPA secara amnya wajib dibyr dan tanggung oleh pembeli dgn terma2 yg ada pd perjanjian jual beli...

*M.O.T/memorandum of transfer*
Kos mot atau hak pemilikan/tukar milik hartanah ianya bergantung kpd nilai rumah... Dan ini juga biasanya ditanggung oleh pembeli dan jarang utk ditanggung oleh pihak pemaju... Ianya terbahagia kpd 3 :

1. Berlakunya mot dulu dibuat oleh lowyer/pemaju
2. Berlakunya mot kemudian dibuat oleh lowyer/pemaju

3. Tidak berlaku mot kerna pihak pemaju menggunakan mastertitle *(mot dibuat oleh pembeli sendiri/jika nak jual rumah dikemudian hari)*

3 jenis ini jika nak diterangkan detail agak panjang... Akan sy kongsikan dlm kelas2 akn dtg... Insyaallah

KISAH BENAR BELI RUMAH – BELI RUMAH TAPI TINGGAL RUMAH SEWA

Kebanyakan mentaliti rakyat Malaysia saya perhatikan, rumah yang nak dibeli haruslah rumah landed dan tinggal sendiri. Bagi mereka yang bekerja di bandar seperti Kuala Lumpur, terutama pasangan sekitar awal 30’an ke 40’an, rumah yang mereka beli akan terletak jauh dari tempat kerja kerana landed property yang mereka beli mengikut budget kewangan mereka adalah sekitar RM400 ribu ke RM 500 ribu, dengan bayaran ansuran bulanan dalam lingkungan RM 2000.00 dan ke atas.
.
Hari ni saya kongsikan kisah sorang kawan saya bernama MEON (bukan nama sebenar). Umoq dia la ni 27 tahun. Mempunyai pendapatan bulanan bila digabungkan dgn bini dia berjumlah RM8000.00 sebulan. Komitmen bulanan MEON adalah 2 buah kereta berjumlah RM 1200.00 sebulan.
.
MEON telah membeli sebuah Kondo di Jalan Chaw Yum Fat bersaiz 807 sqft dengan harga RM 583 891.20 melalui skim HOC. Ada rebat yang ditawarkan oleh pemaju, MEON Berjaya memiliki rumah tersebut tanpa bayaran muka dan pinjaman sebanyak 90%, yuran guaman, MOT dan stamp duti adalah percuma.
.
Aku tanya MEON, awat hg pilih Kondo dan bukan rumah teres seperti yang dia dgn bini dia dok la ni... Dah la saiz kecik 800sqft sahaja. La ni MEON menyewa rumah teres di Ampang dengan keluasan 1450 sqft, 3 bilik dan 3 bilik air dengan sewa bulanan RM 1600.00 sebulan. Meon dok dgn bini dan 3 anak org anak dia yang masih kecik..

Ini alasan dia bg kt aku, kalau MEON beli rumah yang berkeluasan sama di sekitar Ampang yang mana dekat dengan tempat kerja dia, harga adalah sekitar RM720 000.00 dimana bayaran bulanan adalah RM2967.00 dengan downpayment 10%. Iaitu jumlah ni lebih tinggi dari harga sewa umh dia skrg..

Dengan membeli Kondo di kawasan tengah bandar Kuala Lumpur yang MEON beli la ni, andai MEON sewakan apabila siap nanti bagi keluasan yang sama dan Fully Furnished, kadar sewa adalah sekitar RM3500 – RM4000. Manakala bayaran ansuran bulanan pinjaman MEON hanya RM2673.60. Pendapatan sewa tu nanti bakal mengecilkan lagi perbelanjaan sewa rumah beliau yang sedia ada. Selain itu, MEON bakal memiliki kondo yang baru dibeli ini tanpa membebankan komitmen bulanan sebab bayaran bulanan dibayar mengunakan duit sewa kondo itu nanti..

Selain itu, peningkatan nilai harga Kondo di kawasan pusat bandar Kuala Lumpur adalah lebih cepat berbanding landed property. Disamping permintaan yang tinggi bagi pembeli negara asing, dan kawasan TRX yang bakal siap nanti akan menjana 400 000 peluang pekerjaan melalui syarikat antarabangsa. Pada ketika ini, syarikat luar negara seperti HSBC dalam proses membangunkan Menara-menara mereka..

BELI RUMAH semudah A, B, C

PROGRAM RUMAH MAMPU MILIK kakitangan kerajaan.
.
💯 urusan telus dan mudah lulus. Blacklisted, loan maksimum, ccris semua boleh diuruskan.

💯 lebih 50 lokasi pilihan rumah

💯 percuma yuran guaman dan duti setem. Jimat ribu ribu.
.
💯 tak perlu bayar awal. Siap 90% baru potongan gaji dibuat.
.
[ LOKASI HANGAT ]

🖐 lebih dari 50 projek perumahan seluruh malaysia
.
🖐 Lokasi rumah diseluruh Malaysia (Perak, Selangor, Negeri Sembilan, Melaka, Pahang, Kelantan & Terengganu)

[ TIADA SEKATAN ]

📌 Boleh sewa atau jual semula rumah anda

📌 NO kontrak/sekatan utk pemilikan

📌 Beli rumah dengan dokumen sahaja, tak perlu bayar apa apa dulu

PAMERAN BARANGAN RUMAH & HARTANAH BAHAU

Assalamulaikum & salam sejahtera,

Kami Team Fantastic Hartanah akan berada di Bahau bersempena dengan
 "PAMERAN BARANGAN RUMAH & HARTANAH BAHAU"

Anda yang berada disekitar Bahau serta seluruh N9 & Melaka atau dari mana sahaja boleh temui kami Team Fantastic Hartanah di booth kami disana.

Kami akan kongsikan bagaimana untuk memiliki rumah tanpa sebarang modal awal. Anda juga boleh periksa had kelayakan pinjaman & kami akan cadangkan projek mengikut had kelayakan anda. 

Kami juga sedang Pre-Launch 1 projek baru di Bahau berdekatan dengan Kolej Komuniti Jempul.

PEJUANG HARTANAH MALAYSIA

Semoga Koperasi Hartanah Anggun Berhad @ KOHAB terus maju dan terus memacu dlm merumahkan rakyat Malaysia yg berpendapatan sederhana dgn membina #rumahmampumilik... ramai org melayu yg telah sedar akan pemilikan hartanah terhadap org melayu semakin berkurangan daripada asal yg telah diberikan kpd kita org melayu.. tiada cara lain utk kita menaikkan blk peratusan pemilikan hartanah dlm kalangan org melayu selain merumahkan seramai mungkin org melayu dlm malaysia, inn shaa allah sedikit sebanyak ianya membantu ke arah mengembalikan pemilikan hartanah org melayu.. semoga tanah tumpah darah kita ni terus berada dlm keadaan aman dan damai serta harmoni... aminnnn 🤲🤲🤲

Jom sertai saya dalam misi merumahkan rakyat malaysia khususnya MELAYU..

Serta berpeluang menjana pendapatan mengikut kehendak anda dan peluang mengerjakan UMRAH yang di taja sepenuhnya oleh koperasi kepada yang layak...

Hubungi saya utk keterangan lanjut..

PARTIME / FULLTIME
018-3187589

KOHAB DI TV1 RTM

SKIM ZERO DEPOSIT BANTU MILIKI RUMAH TANPA MODAL AWAL

AzharYusof
Property Consultant
Koperasi Hartanah Anggun Berhad

RUMAH TAK DAPAT, HUTANG PULA MAKIN BERTAMBAH

Cita-cita, impian nak beli rumah untuk aset dan wariskan pada keluarga tu dah betul. Tapi bila anda rujuk pada orang yang salah, impian anda boleh musnah sekelip mata.

Jika anda memilih untuk buat semua sendiri, yakinlah anda sedang menempah batu nisan sendiri. Sebaik-baiknya pergilah berjumpa dengan pemaju atau agen hartanah berdaftar. Kerana kos pengurusannya pasti buat biji mata anda terkeluar.

Jangan nanti, rumah belum dapat, duit hangus entah ke mana. Belum sempat nak buat pinjaman rumah, hutang lain pulak yang bertambah. Yang nazak nak membayarnya nanti, anda!

Buat keputusan yang terbaik untuk anda membeli rumah. Yang penting beli rumah mengikut kemampuan anda berdasarkan anggaran bayaran bulanan yang anda mampu & mengikut had kelayakan pinjaman anda.

Senang cerita ukur baju dibadan sendiri. Jika anda terfikir nak beli rumah sekarang, teruslah bertidak. Jangan jadi tunggu punya tunggu umur pun dah banyak. Had kelayakan pinjaman serta anggaran bayaran bulanan adalah mengikut had umur. Semakin banyak umur anda, semakin rendah kelayakan had pinjaman dan semakin tinggi anggaran bayaran bulanan.

RUMAH BARU atau RUMAH SUB-SALE

Bagi mereka yang tidak berfikir panjang, pasti akan memilih untuk membeli rumah sub-sale yang ditawarkan dengan harga jauh lebih murah daripada rumah baru.

Walhal tanpa mereka sedar, sebenarnya untuk baik pulih dan lain-lain kos untuk pemilikan rumah sub-sale ni bila dijumlahkan boleh melebihi kos pemilikan rumah baru.

Kalau beli rumah sub-sale, anda kena terimalah rumah itu seadanya. Dan kalau nak tambah itu ini atau nak buang itu ini, semuanya perlukan duit untuk tujuan pengubahsuaian atau biasa orang puteh panggil renovate. 🤓

Tak kurang juga, ada rumah sub-sale yang hadir dengan pakej “penunggu” sebab tu masuk nak tengok rumah pun boleh meremang bulu roma, macam masuk rumah hantu.

Jadi, sekarang dah nampak kan kenapa anda perlu ambil tindakan tepat dengan memilih untuk membeli rumah.

Nak nak pulak.. Sekarang KOHAB ada menawarkan pemilikan rumah semestinya.

✅ TANPA DEPOSIT
✅ TANPA BOOKING
✅ PERCUMA YURAN GUAMAN

dan yang paling penting ia akan jadi aset terbaik untuk anda.

Bertindak bijak, hubungi untuk dapatkan slot anda

KLIK HUBUNGI SEKARANG | 60183187589

#KOHAB #RumahMampuMilik #TanpaDeposit
#HouseLoan #PinjamanPerumahan. #FreeConsultation
#HouseConsultation #AzharFantasticHartanah

MEREMANG BULU ROMA. RASA MACAM MASUK RUMAH HANTU

Bagi mereka yang tidak berfikir panjang, pasti akan memilih untuk membeli rumah sub-sale yang ditawarkan dengan harga jauh lebih murah daripada rumah baru.

Walhal tanpa mereka sedar, sebenarnya untuk baik pulih dan lain-lain kos untuk pemilikan rumah sub-sale ni bila dijumlahkan boleh melebihi kos pemilikan rumah baru.

Kalau beli rumah sub-sale, anda kena terimalah rumah itu seadanya. Dan kalau nak tambah itu ini atau nak buang itu ini, semuanya perlukan duit untuk tujuan pengubahsuaian atau biasa orang puteh panggil renovate. 🤓

Tak kurang juga, ada rumah sub-sale yang hadir dengan pakej “penunggu” sebab tu masuk nak tengok rumah pun boleh meremang bulu roma, macam masuk rumah hantu.

Jadi, sekarang dah nampak kan kenapa anda perlu ambil tindakan tepat dengan memilih untuk membeli rumah.

Nak nak pulak.. Sekarang KOHAB ada menawarkan pemilikan rumah semestinya.

✅ TANPA DEPOSIT
✅ TANPA BOOKING
✅ PERCUMA YURAN GUAMAN

dan yang paling penting ia akan jadi aset terbaik untuk anda.

Bertindak bijak, hubungi untuk dapatkan slot anda

5 SEBAB KENAPA MAJORITI PENJAWAT AWAM, ASKAR DAN KAKITANGAN SWASTA MALAYSIA BERJAYA MEMILIKI KEDIAMAN PERTAMA MELALUI KOPERASI HARTANAH ANGGUN BERHAD (KOHAB)

1. NO BOOKING FEE

Perkara biasa apabila kita nak membeli rmah kita perlu bayar bayaran booking tanda tunjuk minat. Paling kurang pon RM 500 selalunya dan ada yang sampai RIBU-RIBU sekiranya rUmah yang high end.

Tapi dengan KOHAB, TIADA sebarang bayaran booking dikenakan. kita tak perlu nak keluarkan duit simpanan atau tunggu gaji hujung bulan untuk bayar booking. Best best best 👍🏼

2. URUSAN PENYEDIAAN DOKUMEN DIPERMUDAHKAN

Jika anda berurusan dengan pemaju diluar sana kebanyakan urusan dokumen serta jual beli rmah adalah tanggungjawab pembeli, di KOHAB kami membantu mempermudahkan urusan pembelian rumah idaman anda.

Dari loan Bank hinggalah LPPSA pinjaman utk penjawat awam akan dipermudahkan oleh konsultan kami yang sangat membantu anda sehingga para pembeli boleh tidur dengan lena tanpa stresss berurusan dengan bank. Seat back & wait for loan approval 💪🏼

3. KELULUSAN PINJAMAN 100%

100% pinjaman adalah salah satu pakej yang menarik kepada pembeli supaya anda dapat memiliki rmah pertama impian anda. Peratusan utk anda lulus pinjaman 100% adalah sangat tinggi jika pembeli tidak memiliki masalah BLACKLIST bg kakitangan kerajaan.

TANGGUNGJAWAB KETUA JABATAN KE ATAS PEMINJAM PEMBIAYAAN PERUMAHAN LPPSA

Panduan bagi Ketua Jabatan Kerajaan

Infografik ini adalah perkara yang perlu dilakukan oleh Ketua Jabatan apabila ada kakitangan dibawah mereka ada melakukan pinjaman dari pembiayaan perumahan dibawah LPPSA.

Ketua Jabatan perlu memberi kerjasama yang baik bagi memudahkan urusan pinjaman.

Moga infografik ini dapat membantu samada Ketua Jabatan mahupun peminjam.

Infografik dari FB page LPPSA

Tanggungjawab Ketua Jabatan keatas peminjam LPPSA